¿Cuándo puede acudirse al juicio de equidad?

Sólo cuando se trata de acuerdos "de mayoría simple", y no se alcanza la doble mayoría (de votos y de coeficientes de asistentes y representados).

Es decir, no se aplica en acuerdos "de unanimidad" o "de mayorías cualificadas".

En un caso vivido por este Administrador, se acudió al juicio de equidad en una situación de empate: concretamente, votaron a favor de una propuesta "de mayoría simple" (cambiar de Empresa Administradora) el mismo número de propietarios que votaron en contra, pero los que votaron a favor tenían una suma de coeficientes algo superior. El Juez no entró en el fondo del asunto (para aplicar la "equidad"), sino que simplemente dió la razón al grupo de propietarios "con mayor peso en coeficiente".